Острова Таиланда: Самые Красивые Места Где Лучше Отдыхать В 2021?
В резолюции Его Святейшества, на имя Представителя Русской Православной Церкви в Королевстве Таиланд (Московский Патриархат) архимандрита Олега (Черепанина), в частности, сказано: «Благословляю начало строительства нового православного храма в Таиланде во имя Святых Царственных Страстотерпцев в г. Хуахине. Благодаря финансовой помощи меценатов-благодетелей и неравнодушных людей, было принято решение о покупке небольшого участка земли в центральном районе города (64/172, Tambon Nong Kae, Soi 102, Amphoe Hua Hin, Сhang Wat Prachuap Khiri Khan) общей площадью и началом строительства храма. 7 февраля 2014 года состоялось освящение места под строительство храма. Одним из важных решений было определиться с местом строительства храма и покупкой земли. Городские власти города дали на строительство свое официальное разрешение. Благословение Божие да пребывает со всеми, участвующими в этом начинании. На протяжении 2014 года активно шло строительство храма. Чин закладки камня под строительство православного храма в честь Святых Царственных Страстотерпцев совершил Высокопреосвященнейший Марк, архиепископ Егорьевский, руководитель Управления Московской Патриархии по Зарубежным Учреждениям Русской Православной Церкви (ныне митрополит Рязанский и Михайловский).
Таиланд Сколько Стоит Жить
[arpw limit=»10″]
Едва ступив на землю Страны миллиона улыбок (Королевство Таиланд), вы становитесь объектом воздействия рекламы посредников от недвижимости и застройщиков, которые стремятся убедить вас, что они — профессионалы! Многие сегодня выводят оттуда деньги. А все проблемы возникают уж ПОСЛЕ приобретения, когда в полный рост встают вопросы содержания «мечты». Одно дело, если человек по каким-то причинам (скрываясь от правоохранительных органов или выйдя на отдых) сам переезжает в Таиланд на ПМЖ, и совершенно другое, когда он посещает свой дом периодически. Вернее, пытаются продать. Потому что с покупкой недвижимости в Таиланде — как с браком в Америке: жениться легко, развестись сложно. Сергей Косиков, директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр»: «Число российских покупателей в Таиланде сильно снизилось. Сказываются и особенности владения недвижимостью для иностранцев, требующие дополнительных расходов. Но стоит ли доверять такой рекламе? Когда несколько человек купили и сдают дома в аренду — это одно, а когда их сотня — совсем другое. Стоимость содержания таких домов выросла, а конкуренция очень большая». Настолько, что многие домовладельцы продают свои виллы и квартиры, чтобы с большей выгодой вложиться в российские активы. Проблема номер один, с которой сталкивается каждый фаранг (так тайцы называют европейцев), владеющий недвижимостью в Таиланде, — это содержание. Резкое снижение турпотока, который, хотя и восстанавливается сегодня, далек от докризисного уровня, бремя налогов, коммунальных платежей и рост стоимости жизни в чужой стране, а также огромная конкуренция среди арендодателей, бьют по карману и по нервам инвесторов и дауншифтеров. На данный момент это неэффективный и непривлекательный инвестинструмент. Ведь выбор, покупка и оформление недвижимости является наименее проблематичной и трудозатратной процедурой — да что там говорить, это даже приятно на самом деле. Кроме того, рынок имеет тенденцию к насыщению. Заработать арендодателю на Пхукете, Паттайе, Самуи и т. д. стало сложно.
Елена Симанович, владелица виллы на о. Пхукет: «Оборудование для бассейна работает на электричестве. Дом периодически требует ремонта, учитывая агрессивный климат — влажность и солнце. В Таиланде наиболее распространенным вариантом является сезонный отдых в собственном доме. Исходя из личного опыта, могу сказать, что радужные и заманчивые обещания в предложениях риелторов всегда кажутся исчерпывающими и охватывающими все аспекты вопроса приобретения жилья в том же Таиланде. В первую очередь необходимо определиться, с какой целью приобретается жилье за рубежом. Приехав в свой дом, пустовавший несколько месяцев, вы обнаружите в нем змей, огромных тараканов и еще кого-то. В данном случае покупателей ожидает разочарование. Если все годовые расходы поделить на 12, получится сумма порядка 30 тыс. Есть такие расходы, как годовое обслуживание городка — у нас оно стоит от 32 до 40 тыс. Однако, какими бы подробностями ни сопровождались предложения, действительность преподносит сюрпризы. Поскольку земля оформлена на фирму, то возникают дополнительные затраты в 20-25 тыс. Марина Кузнецова, предприниматель из Владивостока: «Приобретая жилье в экзотическом государстве, стоит лишний раз просчитать все проблемы и нюансы, которые могут возникнуть, а также обдумать «пути отступления». Всего выходит порядка 150 тыс. Ты тратишь порядка 15 тыс. Дело в том, что, помимо экзотической растительности, которая в тайском климате «захватывает» дом буквально за несколько месяцев, «атаки» исходят и со стороны животного мира.
[catlist name=%category% post_type=»post»]
Житель Владивостока Алексей Куватов продал недвижимость в Паттайе, потому что она не оправдала себя в качестве инвестинструмента: «Огромное количество квартир в Паттайе простаивают месяцами, если не годами, дожидаясь арендаторов, и моя не стала исключением. «Я могу отметить и еще одну тенденцию. Сколько стоит содержание? Я покупал на первичном рынке, помню, что установка счетчиков воды и электричества обошлась мне в 12 тыс. Владимир Обухов: «Раньше в Таиланде немало жилья покупали российские пенсионеры, особенно из Москвы. Это же касается и тех, кто приобрел недвижимость, например, в Черногории — сейчас наши пенсионеры не могут ее продать даже за треть той цены, по которой покупали». Возместить вложенные средства (1,3 млн бат) через аренду оказалось нереально. Продать не менее сложно, потому что в городе очень много новостроек. Но в последние годы все изменилось, т. к. курс рубля снизился в два раза. Среди наших клиентов уже несколько человек продали недвижимость в Таиланде, чтобы вложить эти деньги в России», — говорит он. Плюс по 12 бат за киловатт-час». Чтобы понять, насколько затратным в содержании будет дом или квартира, Елена Симанович советует покупателям сначала попробовать себя в качестве арендаторов. Предложение значительно опережает спрос, и сотни квартир остаются невостребованными. Они сдавали свои квартиры в России и, когда курс был один к одному, очень неплохо жили в Таиланде на эти деньги. По словам Косикова, именно квартиры в кондоминиумах с целью личного проживания сегодня являются самым популярным форматом жилья для российских покупателей. Ремонт — 500 бат за 1 м2, на обслуживание территории — лифтов, бассейна и т. д. — еще 40 бат за каждый «квадрат».
